גידור סיכונים בהשקעות נדל"ן
ישנם דברים רבים שלא ניתן לצפות מראש, או שהם מעבר לשליטתנו ולכן אנחנו צריכים להיות ערוכים מראש גם למקרה הגרוע ביותר,
על זה בדיוק נדבר במאמר הזה.
גיוס כסף ממשקיעים ומהבנקים בעסקאות נדל"ן
אחד הכלים החשובים ביותר לכל יזם ויזמית הוא משקיעים חיצוניים. משקיעים חיצוניים מאפשרים לנו מימון חיצוני ומינוף משמעותי. במאמר הזה נלמד איך לגייס משקיעים ולמה חשוב לשים לב בדרך.
איך לקחת משכנתא נכון | אישור עקרוני למשכנתא
ברגע שאנשים ניגשים לנושא המימוני הבנק פורס בפניהם כל כך הרבה אפשרויות שהם מתחילים להתבלבל והם מגיעים למצב שהם לא יודעים במה בדיוק לבחור ובאיזה אופן הם ירצו להחזיר את הכסף שלהם או איזה סוג של משכנתא הם ירצו לקחת.
כדי להבין באיזה אופן אנחנו נבחר את המימון שלנו, חשוב קודם כל שנכיר את מסלולי המשכנתא השונים.
עסקאות נדל"ן למתחילים | סאבלט ושכירות משנה
כשמדובר בנדל"ן המון אנשים מוצאים את עצמם מלאים בהתלהבות אחרי שהם לומדים קצת על אסטרטגיות ומתחילים בניסיון לאתר עסקאות בשוק, אבל מהר מאוד נתקעים ומרימים ידיים כי הם מחפשים נכסים שנמצאים הרבה מעבר לתקציב שלהם.
כולם חושבים שכדי לעשות נדל"ן צריך להיות מליונרים וצריך הון עצמי גבוה ושאין דבר כזה דירות מתחת למיליון שקל,
אז היום אנחנו ננפץ את המיתוס הזה כדי להראות שנדל"ן הוא כמובן לא רק לעשירים, וגם אנשים ממש כמונו שאפילו אין להם כסף בבנק, יכולים להתחיל ממנו.
איך לקנות דירה בלי הון עצמי?
איך לקנות דירה בלי הון עצמי והאם הדבר אפשרי או שהוא מיתוס שאנשים מסביבנו זורקים לאוויר ?
היום אנחנו נדבר על השלב שקורה אחרי שבעצם מצאנו עסקה פוטנציאלית שמתאימה לנו, ומה בעצם האפשרויות שלנו קדימה למימוש העסקה הזו ומינוף הכסף שלנו.
איך לאתר עסקאות נדל"ן מוצלחות
מבט אל העתיד: לפני שנתחיל לחפש, חשוב לדעת מה אנחנו מחפשים.בנדל"ן אנחנו מחפשים אזורים שבהם יהיה פיתוח סביבתי עתידי, שיגרור להגירה חיובית אל העיר ועליית ערך.ברגע שנוכל לראות את העתיד ולדעת מה מתוכנן להיבנות בכל אזור, יהיה לנו יתרון לא הוגן למינוף הכסף על פני אנשים אחרים.אני חושב שמהכתוב זה מספיק כדי להבין שאנחנו מחפשים בעצם מקומות […]
הון עצמי וכסף בנקאי | חובות טובים ורעים
היום נפתח בהסברים שישברו הרבה סימני שאלה לגבי מה זה הון עצמי בכלל, ומה זה כסף בנקאי ?
אנחנו נשווה ביניהם ונבין גם בדיוק את ההבדלים בין חובות טובים לחובות רעים,
אלה נושאים הכרחיים שחייב להבין לפני שאנחנו מבצעים כל פעולת מינוף כדי לדעת האם אנחנו רווחיים בעסקה מסויימת או שלא.
אז נתחיל מההון העצמי שלנו.
נדל"ן מניב | אקזיט וסוגי עסקאות בנדל"ן
אחד היתרונות הבולטים שיש לנדל"ן על השקעות מסוגים אחרים, הוא הגמישות הקיימת בסוגי העסקאות האפשריים. במאמר הזה, נלמד להכיר את 4 הבולטים מבניהם.
